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江西多乐彩任五最大遗漏数据 www.gpzsj.icu 2019-03-09 8人評論 2985次瀏覽 分類:施工進展

樓房加層改擴建-現澆混凝土加層、鋼結構閣樓加層

樓房在使用過程中,為擴大使用面積,業主一般會選擇進行樓房加層,樓房加層要從結構安全性、經濟效益性價比、施工期等因素進行綜合考慮。在加層的性質上,一般有房屋頂部進行加層、室內加層,在結構形式上,一般分為現澆混凝土加層、鋼結構閣樓加層,具體采用何種形式,可根據現場情況綜合分析。
樓房加層
建筑加層設計應該注意的幾個問題
1.設計前的準備工作 
建筑物加層應得到當地規劃、消防、抗震等管理部門的批準。這些部門都會對設計提出相應的要求。例如:加層之后,總的建筑面積超過一萬平方米,消防等級提高了,消防部門就要求樓梯間要增設防火門,并形成獨立的空間;樓梯要通到屋面;另外要增設消防水箱,甚至原有建筑物的供水和消防體系要做全面的改動。再如,有一些建筑物加層之后,其高度或層數超過了抗震規范規定的標準,則加層項目的立項就應重新論證。建設單位在得到這些部門批準后,才可以減少設計和施工中的不斷改動和不必要損失。 


設計前,建設單位應將原建筑物的圖紙、地質勘察報告等資料提供給設計院。
 2.原有建筑物的承載力驗算 
原有建筑物的承載力驗算應包括: 
(1) 地基承載力驗算; 
(2) 基礎抗沖切驗算; 
(3) 對磚混結構,要進行承重墻承載力驗算; 
(4) 對框架結構,要進行框架承載力驗算; 
(5) 原屋面板改成樓面板之后,在樓面荷載下承載力驗算; 
(6) 需要接樓梯的部位,樓梯梁的承載力驗算。 
若發現承載力不足,應采取相應加固措施:地基承載力不足,對條形基礎,可加大基礎截面;對樁基礎,可適當補樁;基礎抗沖切不足,可增加基礎高度;承重墻承載力不足,可用單面或雙面鋼筋網加固;框架承載力不足,可采用增大截面的方法,或采用粘鋼(對梁)、碳纖維加固(對柱);屋面板加固可采用粘鋼的方法。所有加固工作應在加層施工前進行。
3.屋面處理 
原有屋面一般設有保溫和防水層,部分屋面還有挑檐或女兒墻。在加層施工前,這些東西都應拆除;原有的雨水斗可保留使用。拆除保溫層應避免在雨天進行,否則去掉防水層的保溫層會大量吸水,給屋面增加很大荷載。 
有的屋面梁是凸出屋面的反梁,有的屋面是結構找坡。這些不平的屋面為加層改造成樓面帶來麻煩。設計部門可爭得建設單位同意,將樓面設計為木地板;或采用水泥砂漿找平后再做面層,此時應考慮水泥砂漿所增加的樓面荷載。 
在衛生間、盥洗室位置,預制屋面板應去掉,換成現澆板。 
4.柱子鋼筋的處理 
對框架結構而言,加層部分與原建筑物的柱子鋼筋連成一體是必須的。但是鑿出下層柱子鋼筋進行焊接或綁扎連接,會對柱頂的梁、柱接頭造成較大的破壞。此時可采用植筋的連接方法:在梁頂鉆孔,孔深要達到鋼筋的錨固長度,用“喜利得”或其他結構膠固定在混凝土內,再進行鋼筋的連接。這種方法施工簡便,可*性高。對磚混結構而言,構造柱鋼筋沒必要與下層柱鋼筋相連。通常的做法是在原建筑物的頂部先澆一道圈梁,構造柱鋼筋深入圈梁內錨固。 
 5.樓梯的接長 
原建筑物的頂層樓梯一般是只有一個梯段連在樓梯梁上,所以一般來說,頂層的樓梯梁配筋要比其他各層樓梯梁配筋要小。加層時,由于要連接新樓梯,樓梯梁需要加固。受下行梯段限制,不宜采用加大樓梯梁截面的方法,而采用粘鋼的方法比較方便。粘鋼的截面面積要大于或等于需要增加的樓梯梁配筋的截面面積(不同等級的鋼要等強度代換)。 
 新增加的上行梯段第一節踏步,直接搭在樓梯梁上即可。因為承受荷載之后,梯段對此樓梯梁產生的是壓力,不會產生兩者的脫離。 
新增加的梯段到達加層的樓面時,若沒有原屋面梁的限制,澆注新的樓梯梁即可。若相應位置有屋面梁,應驗算其承載力。承載力不足,可以用加大樓梯梁截面的方法,也可用粘鋼的方法。樓梯梁做好后,應在側面植入一排鋼筋后,才能和樓梯澆注在一起。因為受荷之后,梯段對此樓梯梁產生的是拉力。 
總之,加層設計還應注意新增部分與原建筑物立面做法上的一致,使之渾然一體。內部使用功能和外觀效果俱佳的加層設計,才是成功的加層設計。
現澆混凝土隔層特點:
現澆隔層就是指在圈梁和承重柱,墻上直接植筋,或開槽,然后用殼子板直接打模,澆上混凝土進行隔層的方法。它的優點在于占用層高空間相對較少、隔音,隔熱效果比較好,無晃動感,與原結構整體協調性好,使用年限與原房主體結構同等50~70年。 現澆混凝土隔層還是存在一些缺點,它的缺點在于施工比較復雜,施工階段保養時間長,施工現場相對較臟亂,對承重要求高等。 
現澆混凝土加層
鋼結構閣樓加層、鋼結構夾層:
鋼結構閣樓加層
工程概況:本鋼結構閣樓是根據甲方要求,進行房屋加建工程,本閣樓建成后是作為幾位員工宿舍用,故設計木板樓蓋。本鋼結構閣樓樓面鋼梁采用198*99*4.5*7H鋼,樓面次梁采用100*100方鋼,樓蓋采用鍍鋅12mm厚木板。該鋼結構閣樓工程施工工期為5天。建筑面積為100多平方米,設計使用年限為30年。鋼結構閣樓按樓承板類型分為鋼木結構、壓型鋼板復合樓板結構及預制鋼筋砼樓板結構。
鋼結構閣樓設計:
涉及閣樓層高控制、材料類型、結構布置、鋼梁與原結構連接形式、樓板與鋼梁連接方式、樓板防震隔音設計及鋼結構防銹防火處理等方面。
鋼結構閣樓層高控制:
根據總的空間高度選擇合適的閣樓層高,保證閣樓上部及下部主要空間凈高不小于2.2m,下部空間使用方便為主,閣樓上部空間不影響使用為宜。

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